GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS:

Si eres un promotor que desea externalizar la gestión de tu proyecto inmobiliario en el Área Económico Administrativa, nosotros aportamos toda nuestra experiencia para que obtengas un servicio ágil, flexible y al mejor precio:

• Estudios de mercado y de viabilidad de la promoción. Previsión de resultados.
• Búsqueda de financiación. Constitución de la hipoteca promotor. Relaciones con entidades bancarias
• Gestión de permisos y licencias ante las distintas Administraciones.
• Contabilidad y resto de obligaciones administrativas: facturación, elaboración de cobros y pagos, control de tesorería, gestión documental, etc.
• Gestión de todas las tasas e impuestos ante las distintas Administraciones. Contestación de recursos de la AEAT.
• Planificación y seguimiento económico – financiero de la Promoción. Control presupuestario.
• Elaboración y/o revisión de la Escritura de declaración de Obra Nueva y División en Propiedad Horizontal y Estatutos de Comunidad.
• Formación de la Junta de Propietarios.
• Elaboración y/o revisión del Acta notarial de terminación de obras
• Optimización de seguros obligatorios (Decenal, Todo Riesgo Construcción, Responsabilidad Civil)
• Gestión del proceso de entregas de viviendas a clientes. Firma de escrituras con el correspondiente apoderamiento.
• Gestión de post-venta.

GESTION DE ALQUILERES:

Ya seas particular o empresa, realizamos la gestión de tu patrimonio para que consigas la máxima rentabilidad, con el mínimo riesgo y con la mayor seguridad y tranquilidad.

Nuestros servicios incluyen:

• Asesoramiento y redacción del contrato de arrendamiento.
• Realización de inventario de enseres y electrodomésticos cuando la vivienda sea amueblada.
• Depósito de la Fianza en la Comunidad Autónoma.
• Gestión para la contratación de suministros de la vivienda.
• Elaboración de recibos de alquiler y gestión del cobro.
• Elaboración y presentación de todos los impuestos relativos al arrendamiento.
• En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
• Seguimiento de las actualizaciones, finalizaciones del contrato y cualquier revisión de las rentas del mismo.

ADMINISTRACION DE FINCAS:

También nos ocupamos de todas las gestiones de las Comunidades de Propietarios, como siempre, con la máxima profesionalidad:

• Constitución de Comunidades (Gestión y tramitación de Libro de Actas y NIF, para iniciar su actividad)
• Convocatoria de Juntas Ordinarias y Extraordinarias y elaboración de las Actas
• Gestión Económica de la Comunidad y liquidación de cuentas anuales.
•  Tramitación de Subvenciones ante Organismos Oficiales.
• Asesoramiento Técnico, Jurídico y Fiscal.
• Defensa de los Intereses Colectivos de los Propietarios (Reclamaciones a terceras personas, en defensa de los intereses comunitarios, ya sean físicas o jurídicas)
• Ayuda en la contratación del Seguro Comunitario. Estudio de diversos riesgos con diferentes compañías.
• Mantenimiento del libro del Edificio (En caso de disponer la finca de seguimiento de libro del edificio, según Ley, para la conservación de la finca).